steissd (steissd) wrote,
steissd
steissd

Квартира под залог — отличное решение для тех, кому нужны деньги

В качестве обеспечения кредита может выступать квартира под залог или любая другая жилая/коммерческая недвижимость.


В качестве обеспечения кредита может выступать квартира под залог или любая другая жилая/коммерческая недвижимость. В этом случае Вы можете получить у кредитора достаточно большую сумму (до 60% от оценочной стоимости жилья), а кредитор получит гарантию возврата средств (если Вы откажетесь выплачивать задолженности, он вправе продать недвижимость и возместить свои убытки). Кредитование под залог имеет некоторые отличия в оформлении документах и условиях выдачи займа. Так, на стадии оформления такое кредитование предусматривает проведение оценки стоимости объекта недвижимости. Сделать это может заемщик самостоятельно (у аккредитованных банком оценщиков), или же доверится инвестору, который сам проведет оценку и предложит соответствующею сумму займа по ее результатам. При оформлении кредита на недвижимость заемщика накладывается ограничение, которое касается его продажи, обмена или дарения. При этом заемщик может продолжать проживать в своей квартире и даже сдавать ее в аренду.


Для оформления ипотечного кредита (именно так называют кредит под залог недвижимости), заемщику нужно предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на недвижимость, документ, подтверждающий основание приобретения этого права, кадастровый паспорт или паспорт на квартиру, технический паспорт, справка по форме 9. Конечно, понадобится и паспорт. Кстати, все документы должны быть в оригинале. Если у недвижимости несколько собственников, то понадобятся документы каждого из них, а также нотариально заверенное согласие второго собственника на то, чтобы квартира выступала в качестве залога. Кроме того, обязательным условием оформления такого кредита является отсутствие зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей. Также действующее законодательство предусматривает, что объект недвижимости, закладываемый для получения займа, должен быть застрахован в пользу кредитора.


Если все документы готовы, а кредитор не имеет претензий к объекту недвижимости, можно начинать оформление договоров. Не стоит забывать, что договор кредитования нужно заверить в нотариальном порядке, а потом подать на госрегистрацию в территориальный орган Росреестра по месту расположения объекта недвижимости. Процедура регистрации занимает 5 рабочих дней, что значительно увеличивает сроки оформления кредита. Правда некоторые кредиторы готовы выдать желаемую сумму или аванс (если сумма очень большая) в день подписания договора, чтобы заемщик получить требуемые средства как можно быстрее. Это очень удобно в том случае, если деньги нужны Вам срочно, и времени на завершение всех таких продолжительных формальностей нет.


Условия кредитования отличаются у каждого инвестора, точно также как и список необходимых для оформления кредита документов. Кредитор также вправе попросить Вас предоставить любые дополнительные документы на свое усмотрение. Кстати, если Вы состояли в браке на момент приобретения недвижимости или состоите сейчас, не забудьте предоставить свидетельство о браке (или разводе) и нотариально заверенное согласие супруга (супруги). В некоторых случаях Вас могут попросить принести даже справку из психо-неврологического диспансера о Вашей дееспособности (возможно, о дееспособности совладельца недвижимости), однако она требуется только в исключительных случаях. В заключении хочется сказать, что квартира под залог может стать хорошим решением. Такой вид кредитования обеспечивает возможность заемщику получить кредит для тех или иных целей, а кредитору - исключить риски финансовых потерь.



Яндекс.Метрика
Tags: пресс-релиз, товары и услуги
Subscribe
promo steissd december 8, 2005 13:55 152
Buy for 100 tokens
Via una_ragazza_o Выделения в тексте — мои. 10 августа 2000 г. — Иранские парламентарии-сторонники реформ намерены настаивать на повышении брачного возрастного ценза с 9-ти до 14-ти лет для девочек и с 15-ти до 16-ти лет для юношей. Существующий сегодня столь нежный брачный возраст…
Comments for this post were disabled by the author